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OAKTOWN
NOGATA GANDA

オークタウン 直方感田

CONCEPT

コンセプト

放つ居常AYA

生きる彩と書いて「生彩(せいさい)という言葉は、
美しい彩り、活気ある姿という意味を持ちます。
住宅という建物自体はモノクロ同然です。
そこに住まい手の、家族の声や色、生活スタイル、
そして趣味、嗜好が加わることで、色彩を帯びていきます。

放つ居常AYA

生きる彩と書いて「生彩(せいさい)という言葉は、美しい彩り、活気ある姿という意味を持ちます。
住宅という建物自体はモノクロ同然です。
そこに住まい手の、家族の声や色、生活スタイル、そして趣味、嗜好が加わることで、色彩を帯びていきます。

POINT

ポイント

心と住まいに彩りを。

この6区画のプランには、建物形状などに一部アグリーメントが存在します。
建物の外枠寸法や、隣棟感覚、リビングの向きなどです。
シンプルな間取りをご提案することで、インテリアの見どころを至る所にプロットできます。
この地で、オークデザインハウスと共に、住まいに彩りを添えて下さい。

FEATURE

全6区間のコミュニティ

駅前に全6区画のコミュニティ。少なすぎず、多すぎない区画が住まわれるお客様にちょうど良いご近所の距離感が保たれる環境をご用意しました。

開かれた平地

周辺に高層の建物が少なく、高低差の少ない開かれた土地。見上げれば、開放的な空が広がります。

調和のとれた街並み

統一外構で調和のとれた街並みを作り上げます。時の流れとともに成熟する美しい街が形成されていきます。

全区画50坪前後の敷地

全区画において50坪前後のゆとりを確保しました。ガーデニングやBBQなど、家族の時間をのびのび楽しめます。

PLAN

プラン例

調和性の仕掛け
(Agreement)

建物形状、階段位置、玄関位置、リビング窓の位置については、
あらかじめガイドラインを設定しています。
このフレームの中に、ニーズに合った間取り、
インテリアを詰め込んで彩りを重ねて頂きます。

プラン

3号地 コンセプトハウス

LKDの1つの部屋に家族が集う場所を点在させています。
それぞれのお気に入りスポットが大きな一つの部屋にあることで、
自然と「集う家族」となる空間が現れます。
1つの空間で家族がそれぞれの時間を楽しむことができる間取りは、
理想的な住まいの在り方だと思います。

1F

2F

HOUSE DATA

区画No 3号地
敷地面積 166.84㎡(50.47坪)
延床面積 103.50㎡(31.31坪)
1階面積 57.13㎡
2階面積 46.37㎡

1F

2F

HOUSE DATA

区画No 3号地
敷地面積 166.84㎡(50.47坪)
延床面積 103.50㎡(31.31坪)
1階面積 57.13㎡
2階面積 46.37㎡

4号地 コンセプトハウス

スマイコナス家族が暮らす家

量より質。広さを求める住まい手にはそぐいませんが、
小さく暮らすことにステイタスを感じ、
必要な空間の中で、家を「住まい熟す(スマイコナス)」といった感覚で
生活して欲しいと想いながらプランしました。

1F

HOUSE DATA

区画No 4号地
敷地面積 195.69㎡(59.19坪)
延床面積 82.81㎡(25.05坪)
1階面積 82.81㎡
(ロフト:11.17㎡)

LIST OF HOUSE

3号地

4号地

LOCATION

周辺環境

筑豊電鉄「遠賀野」駅まで
徒歩約1分。
買い物施設も多く、
生活環境に恵まれたエリアです。
  • 筑豊電鉄
    「遠賀野」駅

    徒歩約1

    (40m)

  • スーパーセンター
    トライアル直方店

    徒歩約5

    (330m)

  • サンリブ木屋瀬

    車で約3

    (1,380m)

  • イオンモール直方

    車で約4

    (1,800m)

ACCESS

AREA INFORMATION

西鉄「上新縄手」バス停

徒歩 約 9 分(650m)

筑豊電鉄「遠賀野」駅

徒歩 約 1 分(40m)

JR筑豊本線「新入」駅

自転車 約 11 分(2,420m)

九州自動車「八幡」IC

車 約 4 分(2,430m)

感田保育園

徒歩 約 5 分(400m)

おんがの保育園

徒歩 約 9 分(690m)

新生第一保育園

自転車 約 9 分(1,940m)

直方市立感田小学校

徒歩 約 15 分(1,190m)

直方市立直方第二中学校

自転車 約 10 分(2,170m)

スーパーセンター
トライアル直方店

徒歩 約 5 分(330m)

ファミリーマート
直方 菜の花大橋東店

徒歩 約 6 分(440m)

ルミエール直方店

徒歩 約 9 分(690m)

サンリブ 木屋瀬

車 約 3 分(1,380m)

ダイレックス 感田店

車 約 3 分(1,540m)

サンリブ のおがた

車 約 3 分(1,650m)

イオンモール直方

車 約 4 分(1,800m)

ダイソー直方新入店

車 約 4 分(2,030m)

直方感田郵便局

徒歩 約 12 分(900m)

北九州銀行 直方支店

車 約 4 分(2,070m)

福岡銀行 直方支店

車 約 5 分(2,980m)

西日本シティ銀行 直方支店

車 約 5 分(3,170m)

福原医院

徒歩 約 3 分(220m)

さとう愛内科クリニック

徒歩 約 4 分(250m)

JCHO福岡ゆたか中央病院

車 約 3 分(1,450m)

八幡慈恵病院

車 約 3 分(1,570m)

宝楽児童遊園

徒歩 約 10 分(760m)

中道公園

徒歩 約 14 分(1,070m)

木屋瀬公園

徒歩 約 15 分(1,150m)

※現地から地図上の概測距離です。徒歩分数は1分=80m、自転車分数は、1分=240m、車の所要分数は一般道時速は40km、都市高速時速は60kmにて算出しております。
※尚、渋滞時・ラッシュ時などの道路状況によって所要時間は異なります。交通所要時間は、時刻運行表に基づいています。乗り換え、待ち時間は含みません。
※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。

MAP

カーナビでお越しの方/
福岡県直方市感田2204-1(付近)
※新築住宅につき、カーナビ用に
住所を表示しております。

オンリーワンを叶える、
オークデザインハウスの
注文住宅とは。

デザインと高性能を両立。
共に創るオンリーワンの家。

お客様の想いと、こだわりを融合させると、オンリーワンの住み心地が生まれます。
憧れのデザイン住宅だからこそ、長く快適に暮らせる高い性能も追求しました。

自由に理想の家を…。
しかも、低価格で。

完成イメージを共有し、創る、注文住宅。高品質・高性能な家を適正価格で「オークデザインハウス」は提案します。

身体や環境に優しい断熱材
「セルロースファイバー」

オークデザインハウスが誇る高性能な標準仕様が「セルロースファイバー」によるデコスドライ工法です。セルロースファイバーとは、新聞紙をリサイクルし繊維状に加工した断熱材。天然の木質繊維なので、内部に空気層が生まれ、1本1本の繊維の中にも自然の空気砲が存在。この空気の存在がより一層熱や音を伝えにくくし、木質繊維特有の吸放湿性で適度な湿度を保つことができるのです。

優れた品質を
最大限に引き出す
「デコスドライ工法」

セルロースファイバーの性能を最大限に引き出すのが、「デコスドライ工法」です。この工法のメリットは、手の届かない隅部の充填が可能となり、隙間からの熱損失を抑えることです。

セルロースファイバーの
メリット

冬暖かく夏涼しい

デコスドライ工法で隙間なくデコスファイバーを吹込むことで、夏は外部からの熱の侵入を抑え、冬は室内の熱を逃がしません。家の中の温度差も少なく、快適さと省エネを両立することはもちろん、空間ごとの温度差によるヒートショックを抑えることも可能です。

結露を防ぐ調湿性

木質繊維のデコスファイバーは住宅内で生きています。周囲の状況に応じた吸放湿性が適度な湿度をもたらし、結露を防ぎます。湿気やシックハウス対策に効果を発揮し、さらに建物の寿命を延ばすことにもつながります。

騒音を抑える吸音性

吸音材としても優れた性能を持つデコスファイバーを隙間なく施工。日常生活の音、屋外からの騒音、室内から屋外へ逃げるプライベート音を和らげます。効果的な防音対策として、ピアノ教室などでも高評価。また、ホームシアターやパーティーなどにも安心です。

[AskDoctors 調べ]
<調査対象> 医師(内科)100名
<調査時期> 2018年10月
R+houseについて、100名のお医者様の
89%がおすすめしています!

安心と心地よさ そして、高い満足度長く健康に暮らしたい だから、よい断熱材を選ぶ

約90%の医師が薦めたいと回答 医師が推奨するデコスドライ工法

次世代断熱ならではの安心の保証

「デコスドライ工法」は専門技術者によって施工されたものであり、当工法のセルロースファイバー素材内部に結露が発生しないことを20年間保証します。

日本CF断熱施工協会認定施工店による責任施工デコスドライ工法[セルロースファイバー素材内部]

無結露20年保証

使用条件等あり
上限500万円

●無結露20年保証書

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<調査対象> 医師(内科)100名
<調査時期> 2018年10月
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そして、高い満足度長く健康に暮らしたい
だから、よい断熱材を選ぶ

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医師が推奨するデコスドライ工法

次世代断熱ならではの
安心の保証「デコスドライ工法」は専門技術者によって施工されたものであり、当工法のセルロースファイバー素材内部に結露が発生しないことを20年間保証します。

日本CF断熱施工協会
認定施工店による責任施工デコスドライ工法
[セルロースファイバー素材内部]

無結露20年保証

使用条件等あり上限500万円

●無結露20年保証書

OUTLINE

概要

直方市 感田

[6区画分譲地内]

土地価格720万円〜

■建築条件付宅地

号地 敷地面積
(坪数)
価格
1 165.01㎡
(約49.91坪)
7,500,000円
2 165.60㎡
(約50.09坪)
7,200,000円
3 166.84㎡
(約50.47坪)
コンセプトハウス
建築予定
4 195.69㎡
(約59.19坪)
コンセプトハウス
建築予定
5 165.01㎡
(約49.91坪)
7,200,000円
6 165.01㎡
(約49.91坪)
7,500,000円
区画図

※区画図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※敷地周囲の電柱・電線・標識・ガードレールなどは表現しておりません。
※多少面積が変わる場合があります。

所在地 福岡県直方市感田2205-10
交通 西鉄「上新縄手」バス停徒歩9分(650m)
総区画数 6区画
今回販売 建築条件付宅地0区画
地目 宅地
用途地域 第一種低層住宅専用地域
建ぺい率 60%
容積率 200%
道路 幅員6m
私道負担 なし
上水道 公営
下水道 公共
電気 九州電力
土地価格 720万円〜947万円
土地面積 165.01㎡〜195.69㎡
取引態様 売主
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